Основные виды работ
определения и детализация
Функция заказчика и строительный контроль
Технический заказчик уполномоченое лицо застройщиком на подготовку проектной документации, организацию строительства и строительного контроля при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов. Подписывает документы, необходимые для организации строительства, получения разрешенина на строительство и ввод объекта в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности.
- Выполнение функции технического заказчика, технический надзор заказчика.
- Обоснование стоимости затрат на службу технического заказчика.
- Организация строительства.
- Получение технических условий на технологическое присоединение к сетям электро, водо, тепло, газо-снабжения.
- Подготовка проектной документации.
- Прохождение экспертизы проектной документации в экспертных организайциях разного уровня.
- Подготовка документов для разрешения на строительство.
- Получение разрешения на строительство.
- Сопровождение строительства с представлением отчетности в Госстрой надзор.
- Проведение полного строительного контроля.
- Подписание документов, исполнительной документации, осуществление приемки выполненных работ.
- Согласовывание документации.
- Получение заключения о соответствии построенного объекта.
- Подготовка документов для получения разрешения на ввод в экплуатацию.
- Получение разершения на ввод в экплуатацию.
- Ввод объекта в эксплуатацию с постановкой на учет в Росреестре.
- Передача объекта инвестору.
- Организация взаимодействия с государственными муниципальными и надзорными органами.
- Квалифицированное устранение замечаний надзорных органов.
Архитектурно-строительное проектирование
Подготовка проектной документации для различных объектов капитального строительства, реконструкции и капитального ремонта, систем и сетей инженерно-технического обеспечения.
- Предпроектная подготовка.
- Подготовка задания на проектирование.
- Подготовка эскизных проектов.
- Подготовка проектной документации.
- Сопровождение при экспертизе проектной документации.
- Устанение замечаний экспертизы проектной документации.
- Получение положительного заключения экспертизы проектной документации.
- Передача проектной документации заказчику.
- Подготовка рабочей документации.
- Согласование рабочей документации в надзорных и ресурсоснабжающих организациях.
- Передача рабочей документации заказчику.
- Ведение авторского надзора.
- Выполнение корректировки документации в ходе строительства.
- Подготовка сметы на строительство.
- Подготовка прогнозной стоимости строительства / обоснование инвестиций в строительство.
- Подготовка сметных расчветов как в базисно-индексном, так и ресурсном методе.
- Оценка стоимости выполенных работ.
- Подписание форм КС-2 и КС-3.
- Формирование отчетов о строительстве КС-11 и КС-14.
Строительно-техническая экспертиза
Выполнение исследований объектов экспертиз, подготовка заключения эксперта.
- Исследование объектов экспертизы.
- Нормативное и правовое обоснование.
- Обработка материалов исследования.
- Подготовка заключения эперта.
Строительство
Строительно-монтажные (общестроительные) работы. Монтаж систем и сетей инженерно-технического обеспечения.
- Выполнение строительно-монтажных работ любой сложности.
- Подготовка строительной площадки.
- Выбор подрядчиков по видам работ на основе тендерных процедур.
- Выдача заданий подрядчикам.
- Разбивка осей здания.
- Соблюдение технологии строительства.
- Строительный контроль выполненных работ.
- Оценка стоимости выполненных работ.
- Подготовка исполнительной документации по видам работ.
- Подача извещений в органы Госстройнадзора о выполненных видах работ.
- Орагинзация проверок органами госстрой надзора.
- Устранение замечаний органов госстрой надзора с подачей извещения.
- Выполнение всех видов работ для создания объекта капитального строителства.
Выполняемые виды строительства
- Промышленное строительство.
- Гражданское строительство, или жилищное строительство, строительство зданий общественного назначения.
- Малоэтажное строительство. Строительство коттеджей, загородных домов, таунхаусов.